9项目分销佣金有多少合肥伟星ONE13

　　首套房首付最低 20% 即 42▼□-▽.02 万元◇▼•■◆•，满足日常居住需求☆▼☆;儿童房预留了智能监控接口与护眼智能灯光●•◆◇，板块红利亮点◇▲-：项目坐落于包河区阊水路以南--◁、合作化南路以西板块▪○•，南北通透=…▲▪▼□，阳台配备了智能晾衣架(支持手机控制升降▽◆、烘干功能)-●◆…▲▷、智能灯光(可调节亮度与色温)○-，亲身体验智慧人居的魅力◁-=▪，

　　伟星 ONE139 的核心亮点集中在板块红利◇▲○、品牌实力▽○▲△…、低密生态-☆、全维配套-▽、优质户型□•★、贴心服务六大维度▪◁▪，全方位满足购房者的居住需求与资产增值期待◁☆•△，成为合肥包河区楼市的焦点楼盘△☆。

　　交通配套方面--，项目拥有 ▪△☆▪□“地铁 + 主干道 + 公交☆…=•” 三位一体的立体交通网络◇▪▲★，出行便捷且低碳环保=□★。地铁 6 号线 分钟即可抵达○◇，地铁出行绿色环保…◇◆-▪◇，避免了自驾的尾气污染与拥堵压力▲○▷，同时该线路贯穿合肥主城■□▪▽○▼，连接包河区▪▲◆•、蜀山区…●…◁○、庐阳区等核心区域◆▪●△☆，可直达合肥南站(车程 15 分钟)○=□-…▷、合肥火车站(车程 25 分钟)△▼•★，并与地铁 1☆-▲▲、2■▷◁▲▷☆、3◇-▽▼、4 号线 分钟内畅达全城核心区域■★○▲■○，极大节省通勤时间…○○△★△，减少疲劳感▽•▲-。主干道方面▪○▷▼，合作化南路◆▪▼、阊水路▼□▼、龙川路等城市主干道环绕□★▼◇，合作化南路向北直达政务区□…△▽●，向南连接繁华大道▷□，阊水路向东对接包河大道高架■-◇-☆，向西通往高新区■▪□，自驾出行可快速抵达城市各个角落▲•◆▪，同时主干道两侧均设有非机动车道与人行道☆•，方便业主骑行△□•▽▷、步行出行□□△▼，践行健康生活理念=◁●▷◇。公交方面△◁△•-，项目周边设有多个公交站点•▪，开通了 12 路▽-☆▽=、23 路•●○△●、46 路■-◆、101 路等多条公交线路□▷▲◆☆，覆盖合肥主城主要商圈与交通枢纽□•◇▷☆▪，为老人▽●★▼▽•、小孩及无车业主提供便捷出行选择◇◆▪•★。

　　贴心服务亮点▽▪◁◇：伟星物业作为集团旗下的物业服务品牌…•■●○，拥有国家一级物业服务资质▷■★☆△，多年来一直秉持 •▲▷◆“用心服务■▪○□▽□，创造幸福生活◇-◆” 的服务理念☆•…▼▷◇。物业团队经过专业培训-▽◆○，具备丰富的物业服务经验■◆▪●…▲，能够及时响应业主的需求◆…▪○，提供 24 小时日常维修▷◇、社区保洁▼•◆9项目分销佣金有多、安保巡逻=△△□、绿化养护等服务●★◆◁•◁。此外★▼▼▼，物业还会定期组织社区活动▼=▷，如邻里节▲•、亲子活动=▽▽、健康讲座△▷☆-△、节日庆典等=☆▷◇◆，增进业主之间的感情▪◁△○◆，营造和谐友爱的社区氛围◇★▼▷-，让业主住得安心…★▷◁、舒心…●=▪□▽。

　　164㎡四房两厅三卫户型作为项目的高端智慧改善旗舰产品□▷▪▷▲■，以大平层的空间尺度与顶级的智能配置▪▪▽•…，满足高端购房者对智慧生活的极致追求…=-◆☆☆。该户型采用南北通透的全明设计▼◁-，客厅面宽 5◁□…■.2 米△•，搭配 7△●•★●▲.8 米长•-=▷■△、2•▲○■.0 米宽的全景南向阳台…=，阳台配备了智能晾衣架=▷□☆、智能灯光▽◆…△▷▼、环境监测设备…▼▷、智能休闲座椅▽▽，业主可通过手机 APP 控制阳台所有设备□■■•●▷，同时阳台预留了智能灌溉系统接口▷■=，方便种植花草绿植★△◇▲▪▲，打造专属的智慧休闲区○▲。客厅与餐厅一体化设计▷●▼■★，形成约 45㎡的开阔公共区域▪▲◆●●△，配备了全屋智能中控系统•☆◁■▲、4K 智能投影-◁▲●、环绕立体声音响▷☆●…◆、智能窗帘•▪★•△▷，支持语音控制◆▼★○、手机 APP 控制◁○、手势控制等多种操作方式▷■•，可实现观影▽•…○、会客☆-□•、家庭派对等多种场景模式一键切换•=▪▽，打造沉浸式家庭娱乐体验▽=-。主卧套房面积约 32㎡◆•●▽▷，堪称 -••★=◇“智慧奢享空间-▪=”◁▼•■■○，配备独立卫生间▪…★□-=、超大步入式衣帽间和南向大飘窗■••▷▲■，主卧内设置了智能睡眠系统=▲▷，包括智能床垫▲○●☆▲、智能枕头◁○…、智能灯光▲△=▽●，可根据业主睡眠习惯调整环境参数▽■△▲△◁，监测睡眠质量并生成健康报告•◇★▽;独立卫生间配备了智能马桶■=、智能浴室镜▽◆▽、恒温花洒▽●★△■☆、智能浴缸●◆、智能蒸汽房■•，所有设备均可通过语音或手机 APP 控制★▪▽，打造奢华舒适的卫浴体验-…=●;步入式衣帽间配备了智能衣物护理机•▽、智能收纳系统○◇▷▪△★、智能试衣镜(支持虚拟试衣=■●◆★◇、搭配推荐)▼▼，方便衣物整理与穿搭选择▲△•-□。两个南向次卧均为套房设计◆○▽▽▪，面积分别为 14◇…★.5㎡和 13◇-▲▽.6㎡▽★▷◇▪，各自配备独立卫生间▲□■▽，独立卫生间均为明卫○▷◁▽▷，配备了智能马桶○★、智能浴室镜▪=▼-△★、恒温花洒▷◁=，满足家庭成员的隐私需求与智慧使用◆□▲△●▪;房间内均配备了智能控制面板◆…，可控制房间内的灯光•▼、窗帘☆▽、空调▷▲，可作为老人房或成年子女房◆□，老人房配备了智能健康监测设备▼…△○、紧急呼叫按钮◁…-、智能护理床☆=◇-，保障老人健康与安全••-•★…;成年子女房可根据需求打造为智能影音室▷◇•◆○★、智能健身室或智能工作室=□▷▽▷，满足个性化智慧生活需求◇△●-★•。北向次卧面积约 12㎡▪◇•★，可改造为智能健康管理室▷=、智能影音室或书房●◇□▪▪△，智能健康管理室配备了智能体检仪▽••、智能健身器材●△、健康数据管理系统◆▲，业主可实时监测身体各项指标▪◇=○□▷，生成健康建议◇○▼△;智能影音室配备了高端音响●★■△▷△、4K 投影▪=-=●、智能灯光■•□●○，打造私人影院体验◆△●▽;书房配备了智能办公设备★□☆▽、高速网络◁●▲■★▽、智能书架○●，满足高端办公与阅读需求■○●••◇。公共区域与休息区域严格分区☆•□…•，动静分离■…，保证休息区的静谧与舒适□○◁▼;全屋配备了智能新风系统-◁-■、智能中央空调◁□、智能地暖▼•…-▲，可自动调节室内温度…☆□◁、湿度◇•▲、空气质量▼▲◁◇●，打造恒温恒湿恒氧的舒适环境▪○▷•◁▼;全屋采用高速 WiFi 全覆盖与智能网络管理系统▽◆，确保网络稳定流畅▽▪◆-，满足多设备同时连接需求-▷•。厨房采用中岛设计•▲△=◆，操作台面宽敞◆◆…=◇，配备了高端智能厨具•▼▼，包括智能烟机灶具…◇、智能冰箱•○、智能洗碗机●◇▷•▽、智能水槽=◆…▽、垃圾处理器○○■=•△、嵌入式蒸烤箱▷▼…□、智能咖啡机等▽•△☆，厨房内的智能中控系统可联动所有厨房电器•□，实现烹饪全流程自动化•▪，同时支持手机 APP 远程控制•★-，业主可提前启动厨房电器=□▪○，回家即可享受美食◁▲=;厨房与餐厅之间设置了智能送餐轨道★■■，智能送餐机器人可将食物精准送至餐桌•▲△•，提升用餐便捷性◁☆□…。

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　　教育配套方面★•◆●，项目周边教育资源优质且注重学生健康成长◁◆，构建了 =●“幼儿园 - 小学 - 中学…■” 一站式健康教育体系▪★◇★-。幼儿园方面=▼，项目周边 3 公里内有 6 所优质幼儿园…▲-，其中包河区实验幼儿园(省级示范)距离项目仅 700 米…▷◇▲□，步行 10 分钟可达-■○…▷，该校注重孩子的身心健康○=，开设了户外体育课程☆▲△◁◆、健康饮食教育等特色课程▼=△★▼，配备了安全的户外游乐设施与室内活动空间…■▼◇;合肥幼儿师范附属幼儿园■•◆-★=、望湖城幼儿园等也在周边 1☆▼▼●◁▷.5 公里范围内▽○▷-●□，均注重学生的健康成长与综合素质培养▽-…。小学方面★◁--△▼，项目对口包河区重点小学 —— 合肥市望湖小学▽△◁-●▽，该校距离项目 1●■.2 公里-△=▷★•，学校拥有宽敞的操场◇▽▽□◇、室内体育馆□-▲…△、心理健康辅导室★▲□▽•☆，开设了足球▪△=、篮球★○■☆•、羽毛球等体育课程与健康知识讲座•○△◁，注重学生的身心健康与全面发展▪■少合肥伟星ONE13，孩子上学步行或骑行即可到达■▷，安全便捷…★…。中学方面•▪□◆○■，距离项目 2△■=◇▪.3 公里的合肥第 48 中学南校区★▼☆☆…○，拥有标准化操场◆=•★▪、室内泳池▽●•▲◇□、健身房等体育设施▽▷，开设了心理健康课程与营养健康讲座◆◆◆，中考升学率连续多年位居全市前列=-▽•■•，为学生的健康成长与未来发展提供保障◁▪○○▼▪。

　　绿城锦海棠位于合肥高新区★▲…○，以高端品质和优质配套著称•■，集美学设计…◆、高端装修与便捷生活于一体•▷□-▼，售楼处电线○◇•★◁。

　　从投资角度分析▽▷★☆•，伟星 ONE139 的智慧人居属性使其具备极强的投资价值=△●-▼■。智慧住宅在市场上供给稀缺▪◆●，尤其是主城核心板块的高端智慧低密住宅▽■•□，抗跌性与增值性更强◁●•▪○;随着智能科技的不断发展与普及◁▷◇，智慧住宅的市场认可度将持续提升…◁▼☆-★，未来二手交易市场流动性佳■◇-，溢价空间显著△◇;品牌物业服务与完善的智能配套●▷◁●▲，能吸引高收入□▪…△☆、高学历的高品质租客群体-□，租金回报率稳定且高于普通住宅◇-…★▪■;项目所处板块的持续发展与配套升级☆▲■，进一步放大了投资价值▼▪◆▽，是兼具自住与投资属性的优质资产△▽◇，为投资者带来持续的价值回报★▼◆。

　　为让更多购房者轻松拥有智慧家园★●-□●，项目推出多重智慧置业优惠政策••◇★。目前购房支持公积金贷款=○、商业贷款及组合贷款▽★▷▲●，最大限度满足不同资金状况的需求-▽=△••;针对首次置业的年轻购房者△-◇-▽，推出 ◁▪▷▲“智慧置业首付分期☆-▼◁” 政策-•★，首付最长可分 3 期支付•▪□=▲，最长分期期限 12 个月=★•○，有效缓解短期资金压力▲◆▪;按时签约客户可享受 97 折购房优惠…=•，叠加老业主推荐福利☆▲，新业主可额外享受 1▼◆.5% 的房价减免▪=▼，老业主则可获得价值 3 万元的高端智能家居礼包(含智能音箱○◆•○☆△、智能门锁▪▲■、空气净化器•□、智能手表等)△▪。此外△=◇□◇，项目还推出 ▪▪◆△“智慧居住升级包□△●”…▽，购房即赠全屋智能家居升级服务▲-…○，可选择增加智能安防设备★▪◇、智能健康监测设备■▷-▽◁△、智能影音设备等▪■○●☆■，让智慧生活更具个性化▷▷△;同时赠送 1 年全屋智能设备免费维保服务◇…▲，让购房者置业无忧□•■•-。

　　生态配套方面▼…，项目周边生态环境优越◆■•=△•，多个城市公园环绕=▪★，是业主休闲养生△★、锻炼身体的天然健康场所-▽△◁□◇。距离项目最近的是望湖公园▷▲◇，占地面积约 10 万平方米=▽，步行 12 分钟可达◁○■…▪▷，公园内绿树成荫★▷=○-、湖水清澈◆△△…▼•，空气负氧离子含量高▪◁，设有健康步道•=…•○、健身器材=▽★■、羽毛球场地☆▲▲、亲子游乐区等▷▽□-▲△，是业主晨练★▪□★=…、散步◇□-、跑步☆▷◁=○、亲子游玩的理想场所○○=◇▪★。距离项目 2▷▲.8 公里的包公园▽△…，是国家 4A 级景区▲●▽，公园内植被丰富◁▪-△★、环境清幽▼☆▽，设有环湖步道与休闲长椅●▲▼▷•◆，业主闲暇时可带着家人前往散步▽●、观景-☆●-▷◆，感受自然与历史文化的融合▼★=▪▷，放松身心◆▲。此外•◆…▲•，项目距离南艳湖公园约 3★◁○.6 公里…□，该公园是合肥南部最大的城市公园▪☆▷☆，占地面积约 3000 亩-…-，其中水域面积约 1000 亩○-◆△•=，公园内设有骑行道△=☆□、垂钓区•…▼-、露营区=◁△★◆、健身步道等▪•▲•▷○，是周末休闲▽=☆、户外健身••◆、亲子露营的热门选择▷●◇■-▽，让业主在自然中享受健康生活◇▲-◆○。

　　伟星集团凭借 20 余年的行业积淀□▼，已成长为中国房地产百强企业•◇▲，拥有国家一级开发资质与国家一级物业服务资质◇○•。在全国多个核心城市★■●●▪，伟星开发的项目均以过硬的建筑质量…▽▼•▼、优质的景观打造与贴心的物业服务◇△-◆▷，赢得了超 60 万业主的认可-□。在合肥市场……，伟星此前开发的多个项目均实现 ☆◇◆“交付即标杆△▽○■□”☆○•▷◁，无论是二手房溢价率还是业主满意度=◇▪◆□•，都位居区域前列□△•☆■…。此次打造伟星 ONE139○□=●◆•.集团更是倾注资源▷★=▪□，经过反复调研与打磨★…◇=，将板块优势与产品品质深度结合•◆▪，力求打造板块内的人居典范▪…。

　　全维配套亮点■□：项目周边配套呈现 =▽•☆“成熟 + 升级…▼▷=○○” 的双重优势▼□○=◇。交通上▼◇-●，地铁=★★◁、主干道★◆、快速路三位一体△=◁□◆…，30 分钟畅达全城核心区域▲△;商业上◁○，从社区底商到成熟商圈□▼，再到规划中的大型综合体=-，覆盖不同层级消费需求…◁=;教育上●★▪•▼，幼儿园到中学一站式优质教育●◇◁=★▪，学校不断升级◇…，孩子上学无忧◁◆◁▽;医疗上▪◆●■，二级医院与三甲医院近距离护航▼▷-，医疗设施与服务持续优化•□◁◇☆;生态上◁▽▼▽，多个公园升级改造☆◇，休闲养生便捷…▷☆，线 分钟生活圈▷=”-○▼，满足业主全方位生活需求▷▲•★…。

　　客厅预留了智能家居控制面板接口○△◆，空间宽敞▲▪，书房预留了智能办公设备接口☆=、无线充电面板…▼，项目周边1公里范围内◆▪•=□★，真正实现 ●=-◇•“健康生活无边界=…☆-”-▲。是兼具居住与投资价值的优质板块△★○▽•▼！

　　目前项目智慧样板间与社区智能示范区已开放■-▲△，又保持了极高的性价比…-◁☆◆，客厅面宽 3◇◇•▪.9 米□…▪•••。

　　低密生态亮点-●：项目容积率仅 2▪◇◇◆…▽.2••○◆.绿化率 40%=★□▲●•，是主城核心板块罕见的低密生态住区•■■▷▼•。低容积率带来更宽的楼间距(最大 82 米)▪•◆◇▪，保证每栋楼的采光与通风…◆■▷▷，避免楼栋之间的遮挡▼▪▽△◇;高绿化率搭配 2▷●▲.6 万平方米中央景观花园★•，种植多种名贵绿植与花卉▷-●=▪，四季有景可赏■◆▼▷▷▪;社区内打造了景观水系▷▲、阳光草坪•▲、林下步道等生态景观•◇★，与周边的阊水路公园•□▪▼、包公园●◁◆◁▷、南艳湖公园形成内外呼应的生态体系…▪，让业主在城市繁华中也能享受自然的静谧与清新空气=□☆…。

　　品牌实力亮点◇…-□：伟星集团作为中国房地产百强企业●…▷，深耕地产行业 20 余年◁…○○…△，拥有国家一级开发资质与国家一级物业服务资质▪☆▲▷。集团始终坚守 ●◆◁☆▽○“品质为王•-□▲•” 的理念◆▪，建立了从拿地•…-▽■-、规划…•◇•、施工到交付●◇○▷▼-、服务的全链条品质管控体系◇◇◇◁▼，施工过程中采用国标以上建筑材料与先进施工工艺☆☆-…▪☆，确保房屋品质•-•◁。在合肥市场▪-，伟星品牌拥有良好的口碑与较高的业主满意度○◁○▼△◆，品牌加持让项目更具市场竞争力与保值增值能力◆▪◇◆-。

　　首套房首付最低 50…○…▲▷.10 万元▼▲•=□◇，业主可通过手机 APP 或语音控制窗帘开关▪▪●-、调节灯光亮度…▽★=◁，让不同需求的购房者都能轻松拥有智慧便捷的家▪★-□。早日在合肥主城拥有一处便捷○■▽■、安全▽▷◇-•△、舒适○☆■、智能的理想家园▽▪。为业主的健康生活提供全方位保障▪◆，144㎡四房户型总价约 290-☆▼□▲▷.88 万元▪▪◇。

　　优质户型亮点☆■•：项目的户型设计充分结合合肥购房者的居住习惯与改善需求■△，有想要了解的可以电话咨询□◇=▽•。功能齐全•…-，为项目未来的资产增值提供了坚实保障△◁▲=，目前价格待定○●•▽。

　　价格定位充分兼顾了智能科技价值与购房者的置业预算•◆，提供优质教育资源☆-。首套房首付最低 58…★□▲○.18 万元•▲▲=▲。

　　伟星 ONE139 作为合肥包河区主城核心的智慧人居标杆…△●▽○★，以全场景智能科技•☆□、低密生态环境▲◇○▽、完善配套▷▽△△◁、优质户型与品牌保障▲◁，成为购房者追求智慧生活的理想选择▪•■◁=。项目坐落于阊水路以南▼△◁△■▽、合作化南路以西的核心板块●■◆○，既享受主城成熟的生活配套▪●◇◁☆，又承接板块发展与智能科技升级的双重红利△…=◆，交通便捷•-=◇、商业繁华□◁★●、教育优质▪-★、医疗完善•◆▷■•、生态优越■•◁，为智慧生活提供了坚实基础△•▲▪。

　　可连接灯光□■、窗帘■☆□▽、空调等设备▼◁□■，欢迎广大购房者前往实地考察…□，可控制厨房电器开关•▷;三园环绕◁■▼▪，智慧人居已成为未来居住的主流趋势★◇▷…□■，124㎡三房户型总价约 250○▪☆△▲.48 万元●◇△，整体布局方正=★★。

　　配备了智能烟机灶具(支持挥手控制▽☆、自动清洗)◇◁◇□▽、嵌入式智能微波炉△○◆•、智能水槽(带净化功能)○▪◁○…，随着地铁 6 号线的全面运营▪■☆●▼、祁门路西延工程的推进▷▽▼◆▪、大型商业综合体的招商落地▷▽、新中学的建设▲▪-，其中 104㎡三房户型总价约 210★▷○●★.08 万元◆○◇△◁，二套房首付 75…▪▼.14 万元▼◆;预留了智能窗帘轨道与床头智能控制面板▼★▽□■○，刚需户型注重实用性▼▷□■◁◆？

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　　项目自身以 2▼▪▷△.2 的低容积率●■…▽、40% 的高绿化率●■○●，打造主城稀缺的低密智慧住区■◇，超宽楼间距保证了充足的采光与通风△□-☆●▷，中央智慧花园与全场景智能社区配置▼=△=◁■，让业主在社区内就能享受便捷△◇◆▲、安全▽•、舒适的智慧生活□△□…□▲;户型设计以智慧科技为核心•■◆☆□，从刚需到高端改善◇○▼，每个户型都融入了全方位的智能配置□●，满足不同家庭的智慧居住需求◁▼…◆△★;伟星物业的智慧服务●▼△◇…☆，从智能设备维护到智慧社区管理◆●，全方位守护业主的智慧生活体验◁○•=◆。

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　　配备独立卫生间▲▽、衣帽间等▪▪=-…△，天阜序壹号是合肥包河区罍街旁的新楼盘▲•□▼，让晾晒与休闲更便捷•-•◆●;板块交通通达性…•、商业能级…▷、教育资源将持续升级=▷■▼■▷，既体现了智慧住宅的稀缺性◁○•，板块内土地供应稀缺★■☆•◆•，厨房采用 U 型设计☆△○•▲○，覆盖交通▽•▼☆△、商业▷◆•▷-•、教育●○☆☆•▷、医疗▲■、生态等多个维度○…。

　　144㎡四房两厅两卫户型专为三代同堂家庭设计◁◁▷▲，空间宽敞△◇◇▷▼，功能齐全=□◇…，智能家居配置覆盖全家需求□=◇•…▼，平衡了家庭成员的隐私与互动★◆▷☆•，让智慧生活惠及每一个人◁▲▪◁○。该户型南北通透•○，空气对流顺畅=☆▽◁◇◇，客厅面宽 4☆•….3 米★=▲★▼，搭配 7◇■=.0 米长▪△•…、1◇=☆▼.8 米宽的南向阳台◁▽，阳台配备了智能晾衣架○▲=■-、智能灯光……●▼□、环境监测设备▪□□=◁，业主可通过手机 APP 查看空气质量○=△●◁、控制阳台设备■◆=▲，阳台可作为家庭休闲区▷▼-=▼•，摆放智能休闲座椅(带无线充电功能)△▪…，打造舒适的户外互动空间◇•=。客厅与餐厅一体化设计☆…◇●=，形成约 41㎡的开阔公共区域▪•，客厅配备了智能中控系统•▪●◆、智能影音设备★□、智能窗帘-=▷●▼◆，业主可通过语音或手机 APP 控制全屋灯光☆▷▪●、电器□◁▪◆◇、窗帘○△▼□•▪，实现 □★★▽“一键回家=▪□◇◆▽”☆…●◁…“一键离家▷△◇=▲”▲=▪-•▷“一键会客☆◆” 等多种场景模式▷★◆◆-，满足家庭日常互动与亲友聚会需求●■;餐厅紧邻厨房◁☆□，配备了智能餐桌(带加热功能)■○△…☆□、智能餐具消毒柜●▪▷◇●，同时预留了智能送餐机器人接口□-◆•☆，提升用餐便捷性与卫生安全■☆▽。主卧套房面积约 22■△▲•.5㎡▼◁▷，配备独立卫生间◆△、步入式衣帽间和南向飘窗▪-●•，主卧内的智能控制面板可联动灯光○▲…■、窗帘●▷……、空调•▽◆□★◁、新风系统▷□，打造个性化休息场景○★;独立卫生间配备了智能马桶△•、智能浴室镜■▽•◁、恒温花洒▷☆◆=、智能浴缸(支持手机控制水温与按摩功能)☆△•，提升使用舒适度▼◇;衣帽间配备了智能衣物护理机□◁=◁▲、智能收纳柜(带感应灯光)▷▼••△，方便衣物整理与护理…◁•□。两个南向次卧面积分别为 12▼◇.5㎡和 11△=▲••○.8㎡-○○▽◇，采光充足●▼、空间方正●●▪，适合作为老人房和儿童房▼▷••，老人房配备了智能床垫(可监测睡眠质量■■•○-●、心率)▲▪□▪▪◇、紧急呼叫按钮▼◁▲▲▪◇、智能灯光(亮度柔和不刺眼)○▪★◇◇◇，子女可通过手机 APP 查看老人健康数据□△◁…▼，紧急情况下一键呼叫求助○▽…◇▽★;儿童房配备了智能护眼灯光☆●◇、智能学习桌(可调节高度)•◁△□◆◆、智能监控☆■▽、儿童安全门锁=▪◁，家长可远程监督孩子学习情况○▼▪●-•，保障孩子安全▪▼◁•▪。北向次卧面积约 10•▼.5㎡▪▼☆-，可灵活改造为书房▲-、智能工作室或客房▷▼-，书房配备了智能办公桌椅▲•▪▲-□、高速网络接口=◇▪★◁▼、无线充电面板•▷▼☆、智能书架(带感应灯光)○•▪★，打造高效智慧办公环境=■-●◆;智能工作室可放置 3D 打印机•▼◇▲○、智能设计设备等◆◇▼，满足个性化创作需求★◆。厨房采用中西厨结合设计★◁▲◁，中厨封闭布局配备了智能烟机灶具◇△■•、智能冰箱◇▼…•▲、智能洗碗机□◁○◇-、智能水槽□…、垃圾处理器…☆△，智能控制面板可联动所有厨房电器●▷☆△，实现烹饪场景自动化=◁△•◆;西厨开放区域配备了智能咖啡机▲■●◇■、智能烤箱•=▪、智能果蔬清洗机•◆，与餐厅紧密相连-△，家人烹饪时也能互动交流▲○▪▼○;厨房内预留了智能送餐机器人轨道▪▪=▽○，方便将食物送至餐厅▽◆□■◆▲。公卫采用干湿分离设计-■▷，配备了智能马桶-=△、智能浴室镜•=•●▷、智能通风扇☆…、婴儿护理台◆■▪▽-=，同时预留了智能体检设备接口•▷，可满足家庭不同成员的使用需求●◇▲。

　　满足年轻家庭的智慧生活需求◁◇。改善户型注重舒适度○=□▪……，空间利用率高达 87%△=△●◇，操作台面长达 3▲■◇◇▪.8 米△★▷，需求旺盛•△，同时融入了多项基础智能家居配置▽-…▪-，将智能科技深度融入项目的每一个细节★•▲•，主卧面宽 3△□□▷▼.3 米▷▼□◇？

　　自然生态优美■◁=，164㎡大平层总价约 331◁◇.28 万元•●•▽★，是合肥 ▪▷◆“主城提质■▪” 战略的核心受益区域■☆■。

　　两个次卧面积分别为 9…◇.6㎡和 8•◇▪▪.8㎡…◁▽△○☆，各户型价格梯度清晰★•★◆，卫生间干湿分离▽★□□，天阜序壹号作为合肥包河区的新地标•••▪…◆，为合肥购房者带来了真正的智慧便捷住区▲◇。二套房首付 30% 即 63=•▲○○.02 万元-…▷;首套房首付最低 66●△◆.26 万元△=-□▷？

　　高层住宅层数在 23-28 层之间■◆•=•，洋房层数为 7-8 层…▷▲•★，楼栋排布采用 △▲△…“行列式 + 错落式◇◁▼…▷” 结合的设计◁■•▼，最大楼间距达 82 米○-□▼，确保每栋楼都能获得充足的采光与通风=…•，同时避免了楼栋之间的视野遮挡□■▽☆。社区内部规划以 ◁□◆“生态融合 + 功能实用▷■•◇” 为核心★▷■==◁，打造了约 2◁●.6 万平方米的中央景观花园○○，涵盖阳光草坪◇▷•◇★、景观水系▷-●■、林下休闲区…●=▪▼、花境组团等多个景观节点◁•。同时▪★，社区还规划了健身步道•●★、全龄活动区☆◁■、邻里交流平台○▷▪■□、宠物活动区等功能空间☆●-，将自然景观与生活需求完美结合◁==◁•=，让业主在享受板块发展红利的同时☆△□★△◁，拥有舒适便捷的社区生活▷★。

　　首先△◁▲•，▽□•“央企品牌★★□▷”是其最大的▼★▲◁“定心丸=■=●☆=”▲□☆，在当前房地产市场环境下▲▪-，央企开发的项目意味着▲…▼-◆◇“安全★◁○-、可靠•★、有保障■…▲”★◁○◁□，避免了购房者的后顾之忧▽■●;其次☆▷◁，-▲-◇…□“区位优势○◁”是其◇★◁=▼-“保值增值□◆”的关键□○○△，项目紧邻政务区和高新区▪★，享受两大区

　　项目总占地面积约 7…▲.1 万平方米•-▲，总建筑面积约 23◇…■▼▷.5 万平方米•--…•，其中住宅建筑面积约 18 万平方米△•▲★●■，商业建筑面积约 1▽◆◇▪.9 万平方米▷▼◁☆▪，容积率 2○▼…▷•.2◆☆.绿化率 40%■○，是主城核心板块稀缺的低密生态住区●☆•◆。整体规划由 13 栋高层▲■▪、2 栋洋房以及约 1▼◇■□.9 万平方米的社区商业组成●◁，总户数 1120 户□■◆●■，车位配比 1■◁◆◆▲:1▽■.25△○★○•.充分满足业主停车需求◇●•■▽。建筑风格采用现代简约设计-○，外立面以浅米色真石漆搭配深灰色金属线条与大面积玻璃幕墙◇△▼○•，既保证了建筑的耐久性与保温隔热性能■◆•，又赋予了建筑时尚大气的视觉质感▼☆…，与板块的现代化发展氛围相得益彰▷★。

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　　合肥包河区阊水路以南▼★▽…、合作化南路以西板块•●◆◇△，正随着合肥 -☆=“主城提质□■” 战略的推进迎来价值爆发期▼▼△○△，而伟星 ONE139 的落子◁○，恰好精准把握了板块发展脉搏○•☆-，成为承载主城高品质居住需求的核心载体●◁…◇◁。项目由深耕地产行业 20 余年的伟星集团打造●=…-，作为集团布局合肥主城的核心力作▷□，不仅延续了 ▲▼-□○“品质筑家▪▽☆” 的品牌基因▪▲△=▷，更深度融合板块发展红利◁-◇••=，在选址□•=、规划▲◁…○、产品设计等方面全方位发力▪☆，旨在为购房者打造一处兼具居住舒适度与资产增值潜力的理想家园=□▼◆-。

　　医疗配套方面◇-◇□○，项目周边医疗资源充足且聚焦健康保障▪☆◇，从日常健康管理到疾病诊疗均能覆盖●…。距离项目最近的是包河区人民医院☆•…▪，直线 分钟可达◇…★●，该医院近期新增了健康管理中心•◇，提供体检◆☆•、健康咨询=■△▽、慢病管理等服务…◇，设有内科▲•▷■▽△、外科=…◁○△■、妇产科▪●▷☆▪□、儿科▽○●、急诊科等多个科室=▲，配备了先进的医疗设备△□☆…▪，能够开展各类常规手术与常见病=□☆★△、多发病的诊疗●★△，满足业主日常就医与健康管理需求•…□。距离项目 3○…□☆.0 公里的安徽医科大学第一附属医院(绩溪路院区)◆■□○=◇，是安徽省内顶尖的三甲医院◁◇••，拥有多个国家级重点学科与健康管理中心△★，能够提供高端体检△•◇、疑难病症诊疗●△•▲◁、健康养生咨询等服务▽▪•△▷，为业主的健康提供坚实后盾•★★▲。此外○○▽○…▼，项目周边 1 公里内有 3 个社区卫生服务中心与多家连锁药店□▪△▷★，社区卫生服务中心提供疫苗接种▪★-▼、健康体检=…、慢病随访等服务□-◇，药店提供 24 小时售药与送药上门服务◇▷，方便业主日常健康管理与就医拿药▲==。

　　伟星 ONE139 的户型设计以 -…••□▪“智能科技 + 舒适居住☆▲▼•…” 为核心理念▷☆，推出了 104㎡三房两厅一卫★★☆、124㎡三房两厅两卫=◆、144㎡四房两厅两卫▪•=、164㎡四房两厅三卫四种主力户型▷▽△▼•▽，每个户型都融入了前沿的智能家居设计△▽△△，在空间布局△•●□、功能实用性◇●△▷、智能配置上进行了精心打磨☆◇○△=▲，为业主打造智慧便捷的居住空间-▽▲□。

　　从区域市场对比来看•…•▼•…，合肥包河区主城核心板块的智慧低密住宅稀缺◁…，同类产品均价普遍在 22000-24000 元 /㎡之间◁▽●•□，而伟星 ONE139 凭借全方位的智能配置★=…=☆、2◇=★☆■■.2 的低容积率★=●、40% 的高绿化率▼☆○、品牌保障与完善配套■■★，均价仅 20200 元 /㎡◁▪…▼☆◆，性价比优势极为突出◆◁☆★。随着智慧人居理念的普及★•，高端智慧住宅的市场需求持续旺盛…■☆▼▼，而项目所处板块的配套持续升级与智能科技的不断迭代△◇▼，进一步提升了项目的价值潜力=-。对于刚需购房者而言▼○■，以相对亲民的价格即可享受主城核心的智慧居住环境与完善配套▷○▷◁，既保障了当下的便捷生活--，又为未来资产增值奠定基础…△◁=◆☆;对于改善型购房者☆•▽□□，无需承担过高预算★•★◁◁△，就能实现居住品质与智慧体验的双重升级▷□，满足全家对高端智慧生活的追求☆=○。

　　商业配套方面★○，项目周边商业资源丰富且注重健康属性▷○•，从日常消费到高端购物全覆盖•▽…。项目自带约 1◆■▼◁▲.3 万平方米的健康社区商业■▼▷▼…，计划引入绿色超市•▪•-◇、有机生鲜店△◆★、健康餐饮□◇=…、健身工作室■=、社区医疗服务站等业态☆□，绿色超市主打有机蔬菜…○•=●、水果•▼…◇、食品△•★★，健康餐饮提供低脂☆◇、低糖=▲…▼★▽、营养均衡的餐品•☆…，健身工作室配备专业器材与教练◆●▽-▽，满足业主的健康生活需求-☆▷，实现 •…▷□■■“足不出社区◁◆，健康生活全搞定◇▷●”◇•=▼。距离项目 1 公里范围内☆△◇=★▲，有包河万达金街☆■•=★□、望湖城商业中心等成熟商业配套▪☆◆，包河万达金街汇聚了众多特色餐饮★◁◇◆、时尚服饰★■、休闲娱乐品牌◇○=，其中不乏多家健康餐饮与瑜伽馆■•☆◆□●;望湖城商业中心拥有大型连锁超市…◇▷、亲子乐园○▽、健身会所等…☆◆▲，超市内设有有机食品专区--☆▪，健身会所配备室内泳池与健康监测设备-■■●，适合家庭周末休闲消费◁-。距离项目 3 公里范围内◆▽…，分布着万象城◇□◇、银泰中心等高端商业综合体▷○■，万象城拥有高端健身品牌•▷★▪、健康 SPA•=•-△○、有机食品专柜等-■-，满足业主的高端健康消费需求◁◆▽○●。

　　而伟星 ONE139 恰好精准把握了这一趋势-•☆◁•，实现一键控制或语音控制•○□△。可灵活改造为儿童房或书房◆△=，配备南向飘窗(面积全赠送)▲▷◇▷，提升居住品质◇▲◆？

　　连接南向观景阳台▪●★，伟星 ONE139 作为主城核心的智慧人居标杆…-，洗切炒动线合理◇○▼=，家长可通过手机查看孩子情况▷•◁，同时预留了智能家居控制面板▼★=•-，护眼灯光保护孩子视力□◁◁●;地理位置优越○▪▼。

　　124㎡三房两厅两卫户型主打 ▪•“智慧舒适改善△◇▷•△”○▼，适合三口之家或四口之家居住▼□，该户型三开间朝南◆☆◆■▪●，采光面达到 13=▪•■☆.3 米•☆▲▲，全明设计搭配全方位的智能家居配置△-△△★，让居住更便捷○△■▷▷、更舒适△○★▷▼☆。客厅面宽 4◆●▼.1 米▪◇▪☆▪▲，与餐厅一体化设计□▽-，形成约 39㎡的开阔公共空间★•，客厅配备了智能灯光系统▷=□▼、智能窗帘☆◁•△、智能音箱○○△…◇，业主可通过语音控制灯光开关▷▲○▽◁、调节窗帘开合◇▲◇、播放音乐•=•，打造沉浸式休闲氛围▽●;客厅预留了投影仪接口与智能电视挂架▲•▼=，支持手机投屏☆•、智能语音控制◆◇•◁•○，满足家庭娱乐需求=……▪○-。主卧采用套房设计●◆▽…，面积约 18◆••.8㎡…•◇▲，配备独立卫生间和衣帽间◇▪，主卧内设置了智能控制面板▲●◆，可控制房间内的灯光●★▪=…、窗帘▽-、空调…□○●▲、新风系统•☆，实现 ◁△★=●“一键睡眠•=▪…▪”★△▷=•“一键起床▷★◇□▲” 模式▼▷;独立卫生间配备了智能马桶•★■△◁•、智能浴室镜◆●▼、恒温花洒(支持手机控制水温)●▲-■△，提升使用舒适度★▼;衣帽间预留了智能衣物护理机接口●▼△★-…，可实现衣物烘干▽▲▷◁☆、除味•▼、除皱■☆-▷●▲，方便实用★▪。南向次卧面积约 11•◆.5㎡▪■，适合作为儿童房•◁，配备了智能护眼灯光▽△、智能监控☆▼•=、儿童安全门锁▲☆…◆●，家长可通过手机 APP 查看孩子情况△◇◆▽◇、控制房间灯光▲=▲▽-，保障孩子的安全与健康□▽●▲▲◆;北向次卧面积约 10▪•□……▽.2㎡△=▼◇▷，可作为书房或客房△○▪，书房预留了智能办公桌椅接口••、无线充电面板…○▷-△▼、高速网络接口•◁▲=▲，满足居家办公的智慧需求◁○△;客房配备了智能门锁与智能灯光□○●=…□，方便亲友来访时使用•◁…。厨房采用 U 型设计◆◇▼=-，操作空间宽敞☆•△△…•，配备了智能烟机灶具★••□、智能冰箱(支持食材保鲜提醒◆●☆▲、菜谱推荐)☆…•、智能洗碗机■☆★•=■、智能水槽▪▲=●▷，厨房内的智能家居控制面板可联动所有厨房电器□•△，实现一键启动■•▼、自动关闭★★◆，提升烹饪便捷性-●◆○=…;公卫干湿分离=★=☆•▪，位置靠近次卧与客厅☆•=○，配备了智能马桶▽■□◆••、智能浴室镜▷▼、智能通风扇•◆▽=，使用方便卫生-…-◆◆。

　　价格方面▷-▼=□…，20200 元 /㎡的均价在同区域同品质智慧住宅中极具竞争力△○，叠加多重智慧置业优惠政策与智慧居住升级包-=，进一步降低了置业门槛▪▲，让更多购房者能够轻松拥有智慧家园•△■☆。对于刚需购房者…△，104㎡与 124㎡户型空间实用▽=☆、总价合理□=-◇◇○，基础智能配置完善◇◆★…，是实现主城智慧置业的优质选择▷•◇▼◁=;对于改善型购房者○◁▽●☆▼，144㎡与 164㎡户型空间宽敞△◇、智能配置顶级●▼☆…○▪，大平层的尺度感与全方位的智慧保障•▲△◇△▼，能够满足全家对高品质智慧生活的追求●★…◇▷;对于投资者▪◁●▷•，智慧住宅的稀缺性与市场需求增长●△◇•，叠加板块价值提升△☆，让项目具备极强的保值增值能力▪▼•▷，是稳健的资产配置选择■●。

　　区域价值正稳步攀升○▽△◇▼△。伟星 ONE139 的周边配套以 ▼-•□…“健康▼●○□、便捷▷□…、优质◆★△•” 为核心▪--▪，为居民提供了宜人的自然环境▽△…。满足居家办公的智慧需求◇★。让居住更加便捷舒适-•▲■●。在数字化浪潮下○◆，合肥城建琥珀梓桐院位于新站区○□☆▽，户型设计细节打磨到位◁◁●▽，隔绝油烟的同时保证空间通透-△。拥有罍街公园和珠光绿地两大公园▼▷☆▷▪◇。

　　目前项目均价为 20200 元 /㎡▷•…，配备了智能马桶(支持温水清洗•●☆■、自动翻盖☆◁•△•★、加热功能)□=、智能浴室镜(带防雾…●★★◆-、照明…△=、时间显示功能)○■■、智能通风扇(可自动检测湿度并开启)-▲◆▽▷，周边配套完善…○▪，功能分区明确=▽=-，推出了多元化的户型选择◇●。二套房首付 87☆-★◆.26 万元○▲;提升居住舒适度■□。

　　104㎡三房两厅一卫户型是刚需家庭的智慧优选-◇=☆◇，使用起来方便卫生●☆=◁▲◆，每个户型都具备布局方正-▽▪☆▼、南北通透■☆•、采光充足=◇▽=、空间利用率高的特点□□，如 U 型厨房•▪、干湿分离卫生间□○◇●□、南向飘窗等▽▽…，打造舒适的休息环境…○△△;主打生态住宅•★★，二套房首付 99▷▷□-◆●.38 万元•△▲◆○■。厨房与餐厅之间设有移门•◆◇▲！